Когато в съвсем близкото и добре познато ни минало, се появи терминът „перфектна сделка” ние предупреждавахме, и не веднъж, че в сериозните взаимоотношения между хората, които търсят жилищни заеми и тези, които работят по тях и ги дават, такова съдържание, с което се характеризира понятието, не води до добро. Разумното е, когато нещо изглежда прекалено хубаво, да се замислиш, че това не е много хубаво. Защото е нереално и има своята сенчеста страна, която, идва времето, и засенчва или прави съвсем мрачна, истинската картина на нещата. Някой в тази „перфектна сделка” се мъчи да хване на въдицата клиента, без да мисли за последствията, и някой се опитва да се възползва от предложението, въпреки и да осъзнава, че тук има леко прикрита „далавера” и става излъганият съучастник...
 Пълен текст

      Търпение и време –  сякаш е панацеята и за кризата, разтърсила основите на най-мощната икономика в света, и плъзнала по всичките му краища.
      Или както се казва във вица, поради жилищната криза, проблемите на автомобилостроенето, растящите безработица и цени, светлината в края на тунела бе загасена! (Поне засега).
      Като цяло 2008 бе разочароваща, а 2009-та не се очертава да е значително по-добра, макар през втората половина да се очакват известни подобрения, отбелязва Елиът Полак в прогнозите си за предстоящата година.
 Пълен текст

      На фона на задълбочаващата се икономическа криза в САЩ Президентът на Беркшайър Хатауей (Berkshire Hathaway) Уорън Бафет разговаря с Чарли Роуз, от ТВ- програма PBS, за състоянието на американската икономика, пакетът от спасителни финансови мерки за над $700 милиарда долара, за новия президент на САЩ.
      Успешните му инвестиции и здравият му разум го поставиха начело на списъка на най-богатите хора в света. Бафет е търсен за съвет и консултации от лидерите на Конгреса, правителството, Федералния Резерв; желан събеседник на всички нива. /Предаваме интервюто с големи съкращения и обобщения./
 Пълен текст

      Времената, в които живеем
      На времето наш спортен функционер бе подметнал на шега – “Америка? – това не е държава, това е бизнес…” Аз бих казала – това е държава на бизнеса – на малкия, средния, едрия бизнес.
      И тъй – от кредитната криза е засегнат целият бизнес – малкият, средният, едрият, фермерите. За да функционира всеки бизнес се нуждае от постоянен приток на пари – от заеми, кредитни линии, спонсориране…
 Пълен текст

      Цените на имотите за цялата страна продължават да вървят надолу!
      НОВ национален РЕКОРД: цените на имотите в САЩ са паднали с нови рекордни 15.4% през второто тримесечие на 2008 в сравнение със същия период на предишната година, съобщи CNNMoney.com
      Продажбите на имоти през първата половина на 2008-ма са се засилили в сравнение с 2007-ма, обявиха печатни издания!
      Но продължава да расте и рекордният досега брой на жилища за продан! Докато възможностите за финансиране намаляват. Проблемът с инвентара обявен за продан не е решен дори наполовина, независимо от значителния брой покупки на форкложени имоти, смята Питър Шиф от Euro Pacific Capital.
 Пълен текст

      КРАЙ НА ЕВТИНИТЕ САМОЛЕТНИ БИЛЕТИ!
      За онези, които от месеци следят цените на самолетните билети до Европа и България това няма не е новина. Но високите цени сега не са и инцидент в разгара на  горещия сезон. Новите тарифи маркират края на евтините самолетни билети и началото на сериозна криза във въздухоплаването.
 Пълен текст

      Ключовите райони в Метро (Голям) Финикс през второто десетилетие на 21-ви век за разрастването на търговския и смесения сектор са:
• административният център (downtown) на Финикс (city of Phoenix),
• коридорът около градската железница (light rail corridor)...
 Пълен текст

      Никога не подценявайте способността на политиците и на бюрократите да се вклинят в щаблона на отричането. Съвсем неотдавна насред водовъртежа от страховити икономически новини, Буш и Бернанке, гледайки в очите милионите зрители и слушатели, съвсем искрено заявиха: “Не мисля, че вървим към рецесия” (Буш). “Не очаквам стагфлация” (Бернанке).
 Пълен текст

      “New York Times” нарича Алън Грийнспейн “Господин Сапунен балон” (“Mr. Bubble”) за ролята му в двете най-големи кризи на американската икономика напоследък и в пукането на двата най-големи “балона” през последните десетилетия: на стоковия пазар и на пазара за имоти. Бил Флекенщайн от MSN Money разкрива истината зад “ерата на безразсъдство” на Грийнспейн. Като сваля рязко лихвения процент, за да извади инвеститори от тежко положение, Грийнспейн помага на много хора да забогатеят, но действията му водят до срива на dot-com-индустрията през 2000-та година и до бъркотията на ипотечния пазар през 2007-а.
 Пълен текст

      Goldman Sachs: САЩ - Кратка и лека рецесия
      Ако вземем пред вид всички основни показатели, излиза, че рецесията е вече в САЩ или ще дойде съвсем скоро, отбеляза Ед Макели от Goldman Sachs, инвестиционна фирма, известна с точните си прогнози.
      Поради продължаващата криза на имотния пазар, растящата безработица, намаляващото потребителско търсене, Goldman Sachs очаква Федералният Резерв на САЩ да свали основната лихва до 2.5% до края на 2008 г. Сега основната фондова лихва е 4.25%.
 Пълен текст

      Малкият бизнес в Аризона очаква с предпазлив оптимизъм 2008
      Независимо от растящите цени на бензина и растящата несигурност за глобалната икономика, местният бизнес в Аризона очаква с умерен оптимизъм новата година, гласи икономическата прогноза на правната фирма “Baird Williams & Greer” в местния вестник “Трибюн”. Изводът се базира на анкета сред членове на Търговските палати на Скотсдейл, Темпи и Финикс.
 Пълен текст

      На фона на “перфектния ураган” в жилищния сектор и на броените месеци преди президентските избори правителството на Буш обяви в началото на декември споразумение с кредитиращите институции за подпомагане на закъсали кредитополучатели. Целта на договарянето е да се ограничат икономическите щетите от затъването на притежателите на 1.8 милиона заеми с плаваща лихва.
 Пълен текст

      Гари Уотс: Днес “икономиката ни е изключително силна, печалбите са превъзходни и световната икономика върви рязко нагоре!”
      Откакто преди две и нещо години започна плъзгането на жилищния пазар по низходящата крива, “лошите” съобщения и спекулации в информационните медии наливат повече “масло в огъня” и “създават грешна представа за икономическата действителност”, отбелязва Уотс.
 Пълен текст

      “Crunch” (“Критично положение”) е озаглавен анализът на Елиът Д. Полак за икономиката на САЩ и на Аризона/Финикс, изложен миналия месец в Търговската Палата на Голям Финикс. Представяме анализа с големи съкращения и пояснения.
      Според общото мнение през последните 3 месеца вероятността страната да навлезе в рецесия нараства.
      Неизбежна ли е рецесията?
      Икономическият растеж не умира от преклонна възраст, а поради:
      1. структурни дисбаланси,
      2. грешки на фискалната и на монетарната политика,
      3. 1. и 2. …в комбинация с необичайни шокови явления.
 Пълен текст

      Противоречиви са съобщенията за тенденциите на пазара на имоти в България.
      Според някои просветени, имотите ще продължат да поскъпват и цените ще достигнат поредния си връх, когато левът като национална валута бъде заменен от еврото.
 Пълен текст

      Продължаваме вървящия в няколко броя на вестника материал - интервю с Валентин Георгиев за пазара с недвижими имоти, за притесненията на едни, за проблемите на други, за крайно сериозните въпроси, пред които са изправени трети.
 Пълен текст